我快虧成麻瓜了
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“已经结束了吗?”裴公公其实并不怎么感兴趣。
花钱,买地,然后打造体育娱乐中心。
这有啥好汇报的啊。
更何况,您是张锦程啊,您是林总的亲信,我何德何能坐在这里接受你的汇报。
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有这个时间,我去娜娜那边看看不好吗?
彼间乐,不思蜀。
“没有,没有那么快,只是我发现了一些东西,内心很纠结,我想向裴总您请教一下。”张锦程面现难色。
“咳咳,我还有事,先走一步。”还没来得及走的杨宝福赶紧告辞。
“杨总,晚上去我家吃饭啊,咱哥俩整点。”张锦程很抱歉。
“一定一定,我带酒,让弟妹炒俩菜就行。”杨宝福不知道张锦程有啥想和裴潜龙商量,他是坚决不搀和的。
宅男有宅男的生存之道。
“张总,您发现了什么?”裴潜龙也严肃了起来。
张锦程虽然是个喜欢钻牛角尖的人,但是摆出这么大阵仗,也绝对不可能无的放矢。
而且,他有啥事不能直接和林总说呢。
林总只要给他背书,啥事不能解决。
显然,这个事情涉及到了公司的某些高层,直接到林总那边的话,会造成不可挽回的后果。
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和买地有关。
买地托了秦员外帮忙。
这就说得通了,秦宝儿和秦贝儿是公司元老,比自己这些人都要元老。
张锦程和她们关系非常好。
所以,不想直接和林总汇报。
找自己是希望自己帮他拿个主意,或者想想有什么妥善处理的方案。
秦员外在买地的过程中中饱私囊?
不对,秦员外不是这样的人。
猫厂通过他的帮忙购置了很多地,已经多次合作,从来都没有出过问题。
即便这一次购置款高达三百亿,也不应该让身家早就千亿的秦员外放弃原则。
他不仅要考虑三百亿值不值得。
还要考虑自家两个女儿在猫厂立足的问题。
那么,不是中饱私囊。
又会是什么呢?
难不成……
裴潜龙何许人也,在极短的时间里,他就已经把事情理了个差不多。
“我发现,秦叔叔会在帮咱们买地的时候,将周边能够买下来的地皮都买到手,然后开发商场、住宅……弄的体育场那边地价一天一个样。”
张锦程忧心忡忡。
“这个……有什么问题吗?”裴潜龙神色古怪。
“林总不允许炒房价,郭嘉也说房子是拿来住的,秦叔叔他们一批人,所过之处房价没有不涨的,这算不算炒呢。”
秦员外和猫厂在合作布局长租宿舍,算是合作伙伴。
这都不算什么。
如果仅止于此的话,张锦程自己就能把秦员外给踢出局,都不带向任何人汇报的。
猫厂非常护短,只要占理,绝对不给任何人面子。
就像之前,生意场上谈判,杨宝福这个死宅男直接上来就怼人家柳箴,说任何东西都有国界。
现场打脸不留情面。
柳箴心理素质差一点的话,直接就捂脸哭着跑了。
而坐在旁边的裴潜龙甚至都没有假惺惺的打个圆场。
张锦程的这个,问题在于秦员外是秦宝儿和秦贝儿的老爹,亲生的那种。
这个就麻烦了。
“咳咳,这个事情吧~”裴潜龙知道张锦程喜欢钻牛角尖,却没想到会如此的严重,他很努力的想了一下。
然后一本正经的说道:“咱们做个假设,这个城市有三十万人需要住房,这里是城市的中心区域,因为这里的生活质量高,大家都想住在这里。但是中心区域只能容纳十万人,为了筛选掉二十万人,房价就不可避免的提高到了两万一平。”
张锦程皱着眉头,他总觉得有什么地方不对,但是又找不到。
“现在,以体育场为中心,出现了商场住宅还有各种配套,它成了第二个高生活品质区域,这里也可以容纳十万人居住,现在这个城市的总体房价,你觉得会如何变化呢?”
“应该会下降一些吧。”张锦程很容易就得出了这样的结论。
事实也确实如此。
不管有多少影响因素,最终都是供需关系决定了房价。
“对吧,那你现在还觉得秦叔叔他们是在炒房吗?”裴潜龙反问。
“应该……”应该还是在炒吧,只是不知道怎么得,这个炒房诞生了不一样的结果。
“即便同样是炒,那也是不一样的炒,你说,如果咱们能多一些这样的炒房者,房价还会是人们最大的负担吗?”裴潜龙根本不给张锦程思考的机会。
嗯,可以称之为洗脑。
这个理论灌输进去之后,也不是那么好动摇的。
至于秦员外他们算不算炒房——这个是毫无疑问的,人为的推动房价上涨,都属于炒房的范畴。
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更何况还出现了非常明显的暴利。
全锅三百亿的体育场地皮,后面跟随者至少三千亿的炒房资金。
以秦家为首,已经形成了一个庞大的地产利益集团,这个集团典型的“损人利己”,自我打造区域中心,从中牟取暴利。
他们伤害的主要是其他地产商还有炒房者的利益。
裴潜龙之所以要替秦员外他们说好话,并不仅仅是因为秦家双胞胎是自家人的缘故。
他没有告诉张锦程真相。
真相是什么呢?
真相就是,秦员外和猫厂的关系,并不是简单地跟着猫厂吃肉的那种关系。
而是一种互利互惠。
猫厂有资金、有影响力、有郑策支持。
地价很容易就能炒起来。
而炒起来之后,猫厂不仅地皮水涨船高,这些体育场的客流量和营收也会跟着周边的人口一起提升。
从长远来看,这些经历了增长的地皮,就是猫厂的后手。
真要是到了公司生死存亡的时候,直接把地皮卖掉几块,立刻就能得到大量的资金。
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我这个战略副总裁,其实早就参与和推动了这个计划。
你跑到我这里来告状,我还能不把你忽悠瘸了?
这要是放到电视剧里头,我都得杀人灭口才行吧,只是忽悠一下你,你就偷着乐吧。
“张总,”裴潜龙又加了一把劲,说道:“您的这个项目,为的是提升国民体魄,是功在千秋的大事情,但是您也知道,这个项目前后计划投入五百亿,这么多的钱,如果全都打了水漂,以后类似的事情还做不做呢?”
张锦程心里顿时一紧。
他会不会太不把林总的钱当一回事了。
这钱到底能不能帮林总赚回来?
“如果周边能够再繁荣一点点,能够多一点人口,对咱们的项目也是利好,你说对不对?”裴潜龙呵呵一笑。
然后张锦程立刻就无言以对了。
他想的有点多。
所以,五百亿沉甸甸的压在他头上,他必须想方设法的让体育场盈利才行啊。